Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как получить налоговый вычет в 2025 году

Действующее жилищное законодательство, 24 марта 2025

Если человек трудоустроен и платит налоги, он вправе получить вычет при приобретении жилья, строительстве, уплате процентов по ипотеке и ремонте. Его сумма зависит от расходов на жилье, отделку и проценты по ипотеке.

При покупке жилья в РФ можно оформить законный налоговый вычет. Чтобы его получить, нужно быть трудоустроенным и платить все причитающиеся налоги. Выплату можно оформить за покупку любого жилья. Помимо этого можно получить вычет за строительство своего жилья, за проценты по ипотеке или за отделку и ремонт квартиры в новом доме. Сумма зависит от того, сколько денег было потрачено на жилье и отделку, а также от того, сколько процентов по ипотеке было уплачено. Сегодня действуют обновленные правила для расчета вычета. Они зависят от заработка заявителя и размера НДФЛ (соответственно прогрессивной шкале).

Как рассчитать сумму вычета

Чтобы узнать актуальный размер налогового вычета, нужно:

Узнать стоимость недвижимости.
Если она меньше 2 миллионов рублей, то умножить её на 0,13. Это и будет сумма вычета.
Если был использован маткапитал, то можно получить оба вычета: за покупку объекта и за проценты по ипотеке. Для этого нужно вычесть из стоимости недвижимости сумму, которую вы оплатили материнским капиталом.

Точные суммы вычетов зависят от конкретных трат и рассчитываются индивидуально при подаче заявления.

Особенности получения вычета

Максимальный размер вычета для новичков составляет 260000 руб при ставке НДФЛ 13% и может выплачиваться в течение нескольких лет. Лимит можно распространить на покупку второй квартиры, в т.ч. в другом регионе РФ. Также можно получить вычет за проценты по ипотечной ссуде в размере 3 миллионов руб, что даст возврат до 390000 руб. Аналогичные суммы распространяются на обоих супругов - если недвижимость была оформлена в браке.

Работающие пенсионеры могут вернуть налог за последние 3 года. Безработные пенсионеры могут претендовать на вычет, если у них есть налогооблагаемые доходы, в т.ч. пенсии, выплаты от аренды или работы по договорам. ИП также могут получить вычет, уплачивая НДФЛ.

Требуемые документы на вычет

Чтобы получить вычет, нужно подготовить ряд документов, в т.ч. Паспорт, декларацию 3-НДФЛ, копию ДКП/ДДУ и т.д. Помимо этого нужно указать реквизиты карты или счета, на которые будут перечислены средства. Полный список документов можно получить по запросу. ИФНС рассматривает материалы 3 месяца, после чего переводит средства в течение одного месяца. Если используется упрощенный вычет, этот срок сокращается до полутора месяцев без каких-либо ограничений.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения