Расположение, транспортная доступность

Комплекс расположен в районе Фили-Давыдково ЗАО, рядом с Волынским лесом, в 5 мин. пешком от Парка Победы и метро «Славянский бульвар», по адресу: Давыдковская ул., д. 3. Это привилегированное место, где с 30-х годов размещали объекты для высшего руководства страны: рядом территория бывшей «Ближней» дачи Сталина, школа Управления делами Президента, Клиническая больница №1 Управления делами Президента РФ. Для автомобилистов обеспечен близкий и удобный выезд на Кутузовский проспект, откуда до ТТК – 3,8 км, до Садового кольца – 7,3 км, а до МКАД – около 9 км.

Инфраструктура

На территории комплекса расположены супермаркет, фитнес-центр с тренажерным залом, клуб с боулингом и бильярдом, аквапарк, spa-салон, ресторан, кафе-кондитерская, химчистка и салон красоты. Предусмотрен круглосуточный консъерж-сервис, есть собственная эксплутационная служба. В 5 мин. пешком –две школы, два детских сада, супермаркеты «Перекресток» и «Магнит», ТРК «Времена года».

Цена-качество

На первичном рынке предложений нет, дом построен 11 лет назад. Цены на квартиры с отделкой по вторичным предложениям на ноябрь 2014 г. - от 311 234 до 967 430 руб. за кв. м, средняя – 639 332 руб., без отделки – от 293 216 руб. до 518 451 руб. за кв. м, средняя – 405 834 руб. По району Фили-Давыдково на вторичном рынке средняя цена за кв. м на ноябрь 2014 г. составляла 230 200 руб. Плюсы: дом премиум класса, красивый, качественный, удачно расположенный, обжитой и с собственной инфраструктурой; близко Парк Победы, лес и метро. Минусы: рядом Кутузовский проспект (160 м) и железная дорога (400 м).

Надежность застройщика

Девелопер проекта - ЗАО «Корпорация «Конти», входящее в Группу компаний «Конти», которая основана в 1992 году и приоритетными направлениями считает строительство жилых и многофункциональных комплексов премиум-класса и риэлторскую деятельность. Компания активно участвовала в реконструкции пятиэтажного фонда Москвы и являлась управляющей компанией в программе столичного Правительства «Новое Кольцо Москвы», в рамках которой в 2003 году был построен ЖК «Эдельвейс». Были реализованы проекты ЖК «Покровское-Глебово», МФК «Континенталь» и элитный поселок «Горки-8». Нареканий к срокам и качеству строительства не наблюдается, надежность можно оценить максимально высоко.

Архитектура

«Эдельвейс» - одно из самых высоких (157 м) и красивых зданий в Москве. Это монолитная 43-44-этажная башня, построенная на участке 2 га и напоминающая готический замок с остроконечными башнями. Часть крыши занимает вертолетная площадка. В доме работает 8 скоростных лифтов Schindler, современное инженерное оснащение включает центральное кондиционирование, очистку воды, аварийное водоснабжение и противопожарную систему. Всего 444 квартиры от однокомнатных 70 кв. м до пятикомнатных 378 кв. м, в том числе двухуровневые пентхаусы. Предусмотрен двухэтажный подземный паркинг и наземная гостевая автостоянка. На территории комплекса посажен сквер, благоустроена зона отдыха с детской игровой площадкой.

• Срок сдачи: (сдан)
• Соответствие ФЗ-214: имеется
• Сегмент жилья: премиум
• Количество комнат: 1 комнатная, 2 комнатная, 3 комнатная
• Материал стен: кирпич
• Виды отделок: чистовая отделка
• Наименьшая площадь квартир: от 70.00 м²
• Наибольшая площадь квартир: до 378.00 м²
• Высота потолков: 3.00 м
• Тип парковки: подземный паркинг, гостевая парковка
• Количество этажей: 44 этажей
• Ипотека: допускается
• Материнский капитал: допускается