Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Чего ждать на рынке недвижимости в 2023 году

Жилая недвижимость, 18 августа 2023

ЛИД Актуальные вопросы и проблемы недвижимости 2023 года. Какие тренды сегодня царят на рынке новостроек и первички.

При выборе объектов недвижимости для проживания и для инвестиций рекомендуется учитывать актуальные тренды рынка. Это позволит подобрать лучший вариант в конкретном бюджете.

Особенности ипотеки в 2023

Около 80-90% покупателей приобретают жилье в ипотеку. Это основной тренд, который смогли запустить и банки, и государство с кредитами без первоначального взноса, льготными программами и всевозможными субсидиями. При этом многие клиенты даже не подозревают о дополнительных бонусах, которые могут получить на вполне законных основаниях: субсидии, скидках от застройщика, семейной ипотеки и т.д.

Стандартные запросы на поиск

При покупке новостройки клиенты чаще всего ищут жилье в ипотеку с первоначальным взносом до 20% - при условии сдачи дома в ближайший год. На вторичном рынке стандартные запросы более размыты, т.к. у каждого покупателя есть свои индивидуальные запросы по району, типу дома, формату планировки и т.д. Главное, что объединяет всех клиентов – это нежелание ждать и желание быстро решить имеющийся жилищный вопрос. При этом ценовой сегмент может быть любым.

Необходимость участия риелтора на сделках

И на первичном, и на вторичном рынке существует необходимость участия риелтора. Продавцу специалист нужен для поиска клиентов, подготовки всех этапов сделки и профессионального юридического сопровождения. Эксперт проведет аналитику рынка, поможет с ценообразованием и скорректирует ее в зависимости от реакции потенциальных покупателей. При работе на покупателя риелтор осуществит поиск подходящих объектов, проведет необходимые переговоры, предложит выгодный торг и проверит правовую чистоту объекта. Фактически агент с обеих сторон занимается склеиванием сделки с учетом ее особенностей: наличия маткапитала, участия органов опеки, использования государственных субсидий.

Что учитывать при поиске объектов недвижимости в 2023 году

При оценке инвестиционной привлекательности следует учитывать множество факторов:

вторичное окружение объекта во время покупки и через какое-то время после проведения сделки;
перспективы роста через локацию с учетом конкретной транспортной доминанты, которая способна давать неплохой буст и серьезное увеличение стоимости;
потенциал роста стоимости квадратного метра с учетом соседних объектов;
комнатность и планировку квартиры.

Эти и другие параметры объектов учитываются как самостоятельными покупателями, так и клиентами с риелтором.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения