Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как и на каких условиях оформляется семейная ипотека в 2023 году

Ипотека, 12 июня 2023

ЛИД Российские заемщики в 2023 могут взять семейную ипотеку. Перед подачей кредитной заявки рекомендуется более подробное ознакомиться с ее сроками и условиями: это позволит выбрать правильный банк для получения ссуды.

Для россиян сохраняется возможность оформления семейной ипотеки под 5-6% годовых. При этом 5% является базовой ставкой для жилья на Дальнем Востоке, а 6% - для объектов в остальных регионах РФ. Дополнительно банки могут устраивать акции и делать скидки: благодаря этому заемщики могут найти более выгодные предложения.

Общие условия кредита

Семейная ипотека предоставляется только в рублях. Ее максимальная сумма составляет:

12 млн. руб. – в Москве, СПБ, Подмосковье, Ленинградской областях;
6 млн. руб. – в иных регионах РФ.

Если жилье стоит дороже, то вместе с семейной можно оформить обычную ипотеку – на недостающую сумму. Второй кредит выдается по обычной рыночной ставке: в зависимости от актуальных предложений банков.

Семейная ипотека оформляется максимум на 30 лет. Клиенты могут взять кредит на меньший период или выплатить все досрочно. Первоначальный взнос должен равняться не меньше 15% от стоимости объекта.

Программа действует до 01.07.24 (до этого времени нужно заключить договор с банком). Если же в семье растет ребенок-инвалид, то для его родителей/опекунов этот срок расширяется до 21.12.27.

Требования к заемщикам

Взять семейную ипотеку могут семьи, воспитывающие:

ребенка, который родился в период с 01.01.18 по 31.12.23;
ребенка-инвалида;
двух и более несовершеннолетних детей.

Заемщики и их дети должны иметь гражданство РФ. Оформить заявку на ипотеку может любой родитель.

Требования к жилью

По семейной ипотеке в РФ можно:

купить:
- готовое жилье от застройщика (юрлица/ИП) по ДКП: квартиру, таунхаус и его часть, дом (в т.ч. с земельным участком);
- строящееся жилье по ДДУ или договору уступки прав требования у девелопера или инвестора (как юридического, так и физического лица): квартиру, таунхаус, часть таунхауса, жилой дом;
- вторичное жилье по ДКП на сельских территориях Дальнего Востока у физлиц;
построить дом по договору подряда с ИП/юрлицом на участке ИЖС (в т.ч. том, который давно находится в собственности).

Рефинансирование по условиям семейной ипотеки

Рыночную ипотеку можно рефинансировать по условиям семейной в Сбербанке, Промсвязьбанке, банке «ДОМ.РФ», Росбанке, ВТБ, Альфа-банке, Газпромбанке, Россельхозбанке и некоторых других кредитных учреждениях. Возможность предоставляется если:

нет задолженностей/просрочек;
ипотека изначально оформлялась на новостройку;
с момента выдачи ссуды прошло больше 180 суток, а до закрытия осталось больше 90 дней.

Точные ставки банков по рефинансированию нужно уточнять индивидуально. Они определяются личностью заемщика и наличием/отсутствием платных услуг.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения