Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как получить скидку при покупке квартиры в новостройке

Полезные статьи для покупателей недвижимости, 12 марта 2025

При покупке квартиры в новостройке практически каждый клиент может получить скидку у застройщика. Нужно только быть настойчивым и следить за всеми актуальными акциями\предложениями.

Абсолютно всем клиентам перед покупкой новостройки стоит обратить внимание на возможность получения скидки от застройщика. Особенно сейчас, когда условия приобретения жилья на первичном рынке сильно изменились.

Как добиться скидки на квартиру

Хотя девелопер не обязан предоставлять скидку, стоит проявить инициативу и уточнить наличие аналогичных вариантов по более привлекательной цене. Также рекомендуется узнать о наличии квартир на других этажах, угловых или с менее живописным видом.

На какие квартиры часто дают скидки

Скидки от застройщика чаще всего предоставляются на:

квартиры на первом и последнем этаже;
боковые и угловые квартиры;
квартиры на 13 этаже или под номером 13;.
квартиры на втором этаже над входной группой;
квартиры рядом с лифтом.

Если эти особенности объектов не пугают, можно смело идти на дисконт.

Скидка за дополнительную покупку

Если человек планирует приобрести машиноместо в ЖК, можно использовать это как дополнительный аргумент в пользу скидки. Однако эта возможность определяется размерами паркинга.

Изучение предложений конкурентов

Если клиенту нравится район, но он не может определиться с конкретным ЖК, стоит обратить внимание на строящиеся дома поблизости. Можно даже сравнить цены у всех застройщиков и учесть эту информацию при выборе квартиры. Т.е. стоит объяснить менеджеру, что бюджет ограничен, но нужна недвижимость именно в этом районе. Если менеджер найдет более доступные варианты у конкурентов, возможно, он сделает скидку.

Отказ от отделки

Если квартиры предлагаются с отделкой, надо уточнить, можно ли отказаться от нее и на какую скидку можно рассчитывать. Это особенно актуально для тех, кто не планирует жить с ремонтом от застройщика.

Что может повлиять на скидку дополнительно

На размер скидки при покупке квартиры в новом жилом комплексе могут оказать влияние:

Динамика продаж: в конце месяца, квартала или года вероятность получить скидку выше.
Способ оплаты: при полной оплате или использовании ипотечного кредита шансы на индивидуальную скидку увеличиваются.
Снижение активности продаж: если темпы продаж низкие, застройщик может предложить дополнительную скидку.

Точный список причин скидок определяется индивидуально.

Где можно найти выгоду

Стоит обратить внимание на возможность получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья и процентов по ипотеке, а также программы льготного кредитования со скидками на ставку, в т.ч. «Семейную ипотеку». Информацию о них можно найти в открытом доступе.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения