Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Как получить скидку у продавца квартиры в 2024 году

Полезные статьи для покупателей недвижимости, 12 апреля 2024

Торг – обычное дело при покупке жилья. Нужно только корректно к нему подготовиться и понять, о чем можно говорить с хозяином для снижения цены.

При покупке жилья можно и нужно торговаться. Правильно проведенная беседа позволит получить максимальную скидку от продавца.

Что нужно сделать перед встречей с собственником недвижимости

Перед встречей с продавцом жилья необходимо:

узнать рыночную стоимость выбранной квартиры для определения реального бюджета;
сравнить цены на похожие объекты;
собрать максимум информации о доме и районе, в котором находится здание;
подробное изучить объявления;
уточнить юридические нюансы выбранного объекта недвижимости.

Важно заранее отмечать негативные маячки, свидетельствующие о правовых пороках, оценивать степень адекватности, неадекватности владельцев, определять удобство проживания в конкретном районе.

На что обратить внимание в квартире перед началом торга

При покупке жилья объективными причинами для торга могут стать только те пункты, которые невозможно изменить самостоятельно. Т.е. они не решаются ни ремонтом, ни приборкой. Во всех остальных случаях уговорить хозяина на скидку будет крайне сложно. К таким характеристикам относятся:

Расположение объекта – на первом или последнем этаже, в торце дома.
Вид из окна. Если окна квартиры выходят на стройки, стены дома, пустыри, свалки, то стоит попросить скидку.
Трубы и сантехническое оборудование. Замена труб и электрики – одно из самых дорогостоящих мероприятий при ремонте. Важно заранее проверить состояние всех инженерных коммуникаций – на них не должно быть ржавчины, протечек, конденсата.
Перепланировка квартиры. Если в жилье есть несогласованная перепланировка квартиры, которую невозможно узаконить, следует попросить скидку.

Во время беседы о торге важно расположить к себе продавца, т.к. доброжелательные отношения позволят выстроить правильный сценарий работы.

Что следует учесть при торге

Во время разговора о торге стоит придерживаться следующих рекомендаций:

просить скидку ниже предполагаемой;
указывать на недостатки аккуратно, не обижая владельца;
описывать свою ситуацию.

Нельзя спешить или ставить ультиматумы. Не надо просить скидку с порога – продавец может сразу же отказать в снижении цены, т.к. не увидит заинтересованности и адекватности. Не стоит критиковать объект без серьезных аргументов, следует всегда приводить конкретные факты. Также не нужно манипулировать чувствами – собственник не обязан снижать цену только из-за того, что покупатель является многодетным отцом или беженцем с новых территорий.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения