Лучшие предложения на рынке недвижимости
Льготная ипотека после 1 июля 2024 года
Льготная ипотека заканчивается. Она взвинтила цены на новостройки и сделала их практически недоступными для покупки за наличные. Но с ее уходом не стоит ждать обвала рынка – для покупки жилья есть и другие кредитные программы.
Программа льготной ипотеки с субсидированной государственной поддержкой завершает свое существование. Дедлайн назначен на 1 июля 2024 года. Однако даже после ее прекращения люди не прекратят брать жилищные кредиты, в т.ч. и на спецусловиях.
Ипотека с господдержкой – последние условия
Льготная ипотека под 6,5% (в 2024 - 8%).была разработана как мера поддержка застройщиков период пандемии. Программа позволила создать необходимый спрос на новостройки, но существенно подняла цены на жилье, в т.ч. за счет инвестиционного спроса. Из-за высокой ключевой ставки государству крайне стало невыгодно компенсировать банкам большую разницу в процентах, из-за чего в 2024 году кредит начал выдаваться с определенными ограничениями: с первоначальным взносом от 30% и на сумму максимум до 6 млн. руб. – в т.ч. в Москве, СПб.
Важно. Это была единственная ипотека, где нет специальных требований к заемщику.
Целевая поддержка
Государство планирует сделать субсидированную ипотеку адресной – чтобы поддержать определенные социальные группы, чтобы избежать перекосов, кризисов, разгонов инфляции. Дополнительно ЦБ РФ предложил создать финансовый инструмент – жилищный вклад – для накопления ПВ сроком не менее года.
По нему не будет повышенных процентных ставок – только страхование на сумму до 10 млн.руб. Но если хозяин счета решит направить накопленные деньги не на жилье на первичном рынке, то проценты по депозиту не начислят.
Семейная и IT-ипотека
В 2024 будут действовать семейная и ИТ-ипотека. Программы будут несколько скорректированы, чтобы «отсечь» нецелевых покупателей-инвесторов. Так, по семейной ипотеке сниженная ставка 6% останется только для тех семей, в которых есть дети до 6 лет. Для родителей детей старшего возраста предусмотрена ипотека под 12%.
По ИТ-ипотеке могут купить квартиру только специалисты, работающие в аккредитованных Минцифры компаниях. Для них предоставляется жилищный кредит по ставке 5% годовых при условии наличия первоначального взноса от 20%.
Льготные жилищные кредиты
В 2024 году существует несколько льготных ипотечных программ, доступных для оформления:
- Сельская ипотека по ставке от 0,1 до 3% годовых. Программа подходит для покупки первички или вторички в сельской местности – кроме Московской и Ленинградской областей.
- Дальневосточная ипотека под 2%. Подходит для покупки объектов на Дальнем Востоке.
- Арктическая ипотека под 2%. Программа действует на соответствующих территориях и позволяет купить вторичную, первичную недвижимость.
С ними стоит ознакомиться каждому, кто планирует купить\построить жилье.
Рубрики
- Инфраструктура
- Градостроительство
- ЖКХ
- Архитектура
- Статистика
- Коммерческая недвижимость
- Жилая недвижимость
- Происшествия и нарушения
- Власть
- Землепользование
- Налоги
- Управление недвижимостью
- Ипотека
- Жилищные программы
- Новостройки
- Вторичная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Аренда
- Новости проекта
- Социальное жилье
- Кредиты
- Банки
- Прочее
- Новости от застройщиков
- Льготы и субсидии
- Действующее жилищное законодательство
- Приватизация
- Полезные статьи для покупателей недвижимости
- Полезные статьи для продавцов недвижимости
- Разное
- Ремонт и обустройство
- Дизайн и интерьер
- Благоустройство
- Карантин
- Реновация