Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Льготное ипотечное кредитование в 2025 году

Ипотека, 12 января 2025

2025 год принес ряд изменений в льготное кредитование. Их стоит изучить каждому, кто планирует купить квартиру с помощью ипотеки.

Сейчас в РФ продолжают действовать льготные программы, но их условия претерпели определенные изменения. В частности, поднялся первоначальный взнос и уменьшился максимальный размер кредита. Стоит более подробно рассмотрим каждую из них.

Одна ипотека в одни руки

В июле 2024 года закончилась программа ипотеки с господдержкой, предлагавшая ставку в 8% годовых. В августе были скорректированы условия IT-ипотеки: ставка поднялась до 6%, а максимальный размер кредита был снижен до 9 миллионов рублей, при этом покупка недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге стала невозможной.

Один человек может участвовать только в одной льготной программе в качестве созаемщика, заемщика, поручителя, за исключением «Семейной ипотеки». Если первый кредит был взят до 23.12.23, то второй можно оформить без ограничений.

IT-ипотека

Этот кредит предназначен для сотрудников IT-компаний с аккредитацией Минцифры, и исключает возможность покупки квартиры в Москве и СПб. Условия программы следующие:

Возраст: 18-50 лет.
Ставка: до 6% годовых.
ПВ: от 20% (с возможностью использования материнского капитала).
Размер: до 9 млн руб.
Срок: до 30 лет.

Требования к доходу включают:

от 150 тысяч рублей в МО, ЛО и миллионниках;
от 90 тысяч рублей в остальных населенных пунктах.

Чтобы сохранить льготную ставку, требуется работать в IT-компании до полного погашения ипотеки. Если заемщик уволится и не найдет новую работу в течение полугода, ставка увеличится на 2,5–4,5%.

Семейная ипотека

Эта программа предназначена для семей с ребенком до шести лет и предлагает следующие условия:

Ставка: до 6% годовых.
ПВ: от 20% (с возможностью использования маткапитала).
Сумма: до 12 млн.руб. (с возможностью увеличения до 30 миллионов рублей).
Срок: до 25 лет.

Программа будет действовать до 2030 года. Деньги можно потратить на покупку недвижимости на первичном рынке или на строительство дома.

Сельская ипотека

Эта ипотека предназначена для покупки или строительства недвижимости в сельских территориях и предлагает следующие условия:

Возраст: 18-75 лет.
Ставка: до 3% годовых.
ПВ: от 20% (с возможностью применения материнского капитала).
Размер: до 6 млн.руб.
Срок: до 25 лет.

В приграничных сельских территориях ставка составляет всего 0,1%.

Дальневосточная и Арктическая ипотека

Ипотеки могут оформить россияне в возрасте до 35 лет, если они являются молодыми семьями или воспитывают ребенка в одиночку. Участники «Арктического гектара» и «Дальневосточного гектара», а также те, кто переехал по программе увеличения мобильности, и работники судостроения, могут получить ипотеку без возрастных ограничений.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения