Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Новые правила в сфере недвижимости, за несоблюдение которых предусмотрены штрафы

Действующее жилищное законодательство, 25 января 2022

В текущем году уже начали действовать или вступят в силу позднее новые нормы закона, касающиеся сферы недвижимости. Изменения связаны с содержанием жилья, взаимоотношениями с соседями и использованием земельных участков. Некоторые из нововведений предусматривают штрафные санкции в случае их несоблюдения.

С 1 января текущего года начали действовать новые правила, касающиеся размера земельного налога. Раньше для участков земли, которые предназначены для ИЖС, ЛПХ, огородничества или садоводства, ставка налога составляла до 0.3% от кадастровой стоимости. Теперь собственникам придется заплатить больший налог, который может доходить до 1.5%, в случае использования участка не в соответствии с целевым назначением. Также за подробное нарушение предусмотрен штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости. Так как в текущем и следующем году будет проведена новая оценка земельных участков во всех субъектах страны, соответствующие изменения относительно суммы штрафа будут внесены в статью 8.8 КоАП.

С 1 марта в силу вступят обновленные правила пользования жилым имуществом, в соответствии с которым собственник обязан:

обеспечить сохранность жилья и использование по назначению;
содержать жилое помещение в надлежащем состоянии;
вовремя оплачивать квартплату и коммунальные услуги;
оплачивать содержание своего жилья, а также общего имущества в многоквартирных домах соответственно размеру доли в общем праве собственности;
соблюдать законные права и интересы соседей.

Члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, несут такую же ответственность за несоблюдение правил и норм, касающихся пользования жилым помещением.

Теперь за самовольную перепланировку жилья предусмотрены штрафы для граждан 2–2.5 тысячи рублей, должностных лиц — 4–5 тысяч рублей, юридических — 40–50 тысяч рублей. За несоблюдение норм о тишине гражданам грозит предупреждение либо штраф в размере 1–2 тысяч рублей, должностным лицам — 4–8 тысяч рублей, юридическим — 40–80 тысяч рублей. Собственники, уклоняющиеся от своевременной уплаты коммунальных платежей, будут нести дополнительные расходы на пени и штрафы.

В каждом муниципалитете существуют свои правовые акты, регулирующие внешний вид дома, включая остекление фасадов. Поэтому перед началом работ стоит ознакомиться с подобными правилами конкретного города, чтобы избежать штрафов. Они составляют для граждан 2–2.5 тысячи рублей, юридических лиц — 40–50 тысяч рублей.

В текущем году планируется введение Государственной информационной системы в сфере недвижимости, которая позволит сделать рынок аренды жилья более прозрачным, защитить его участников от злоупотреблений, расширить налогооблагаемую базу. Если закон будет принят, собственники недвижимого имущества должны будут размещать в системе информацию в течение 30 дней после подписания договора или его корректировки. За осуществление расчетов между арендодателем и арендатором вне системы будет предусмотрен штраф для физических лиц 0.5–2.5 тысячи рублей, юридических — 5–10 тысяч рублей.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Новые правила в сфере недвижимости, за несоблюдение которых предусмотрены штрафы

Рубрики

Спецпредложения