Купить квартиру в России может каждая семья, заручившись поддержкой государства. На сегодняшний день действует большое количество социальных программ и льгот, которые помогут людям с разным уровнем достатка обзавестись своим жильем. Мы собрали актуальную информацию об этих программах.

Разработка и внедрение программ, направленных на поддержку людей, которые желают купить квартиру для постоянного проживания, – приоритетная задача каждого государства. В России этот сегмент развит очень хорошо, поэтому многие семьи могут приобрести недвижимость с помощью государственной программы. Предварительно нужно ознакомиться с видами поддержки, а также определить, в какую льготную категорию вы попадаете.

Кто может претендовать на государственную поддержку?

Все существующие программы разделим на две группы:

- федерального значения. Функционируют на территории всей России;

- регионального значения. Работают в конкретных регионах.

Например, на данный момент успешно функционирует целевая программа «Жилище», направленная на:

- формирование рынка доступной недвижимости, относящейся к эконом-классу;

- обеспечение незащищенных или малообеспеченных слоев населения недорогим жильем;

- повышение объемов строительства объектов эконом-класса;

- предоставление социальной поддержки и других видов помощи людям, которые нуждаются в жилье. В приоритете молодые семьи.

Программа дает жителям России возможность претендовать на компенсации, льготы, иные виды социальной поддержки. Позволяет обеспечить жильем те категории граждан, которые нуждаются в нем, но не располагают материальными средствами для покупки.

На базе рассматриваемой программы действует подпрограмма, получившая название «Доступное жилье для молодой семьи», также предусмотрены:

- материнский капитал;

- разные виды ипотеки;

- программы для людей, работающих в государственном секторе. В это группу входят врачи, педагоги, специалисты по социальной защите и другие бюджетники;

- программы для тех, кто желает проживать в сельской местности.

На государственную поддержку также могут претендовать:

- граждане, проживающие в аварийных объектах, или те, кто не имеет жилья;

- участники ВОВ;

- участники боевых действий, другие категории.

После внедрения госпрограмм происходит их корректировка под разные регионы. Это связано с тем, что в регионах установлены индивидуальные прожиточные минимумы и прочие социальные стандарты.

Особенности и виды программ поддержки

Если вы боитесь запутаться в разнообразии программ, то вам поможет следующая доступная классификация:

- выплаты, связанные с рождением ребенка или нескольких детей. Речь идет о маткапитале, а также семейных ипотеках. Принять участие в таких программах могут россияне, проживающие в любом регионе. Эта форма помощи не имеет строгих ограничений;

- субсидии для граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Получить информацию об этой форме субсидирования можно в любой момент, обратившись в государственные органы и центры в своем регионе.

Любая программа имеет индивидуальные условия. Если мы говорим о Ленинградской области, то условия следующие:

- необходимость улучшения жилищных условий (аварийное состояние, расширение и другое);

- официальная прописка, а также постоянное проживание в области, срок которых составляет не менее 10-ти лет.

Сроки получения жилья зависят от программы, в которой вы принимаете участие. Например, программы «Расселение коммунальных квартир», а также «Молодежи – доступное жилье» отличаются быстрым движением очереди. Первая является приоритетной для региона, вторая имеет четкие ограничения по срокам, ведь претендовать на жилье могут люди в возрасте 18-35 лет, но не старше. При распределении объектов недвижимости некоторые граждане имеют преимущества – это многодетные семьи с тремя и большим количеством детей, люди с инвалидностью и военные.

Какие программы являются самыми популярными?

Среди большого количества государственных программ стоит выделить:

- семейную ипотеку. Ее могут получить семьи, воспитывающие двоих детей, один из которых был рожден в период с 2018 до 2022 года. Они получают льготные условия при покупке объектов на рынке первичной недвижимости, для СПб сумма займа достигает 12 млн. руб., для области – на 50% меньше. При покупке необходимо будет внести первоначальный взнос, его размер составляет 20% от стоимости квартиры. На данный момент процентные ставки снижены до 4%, что делает семейную ипотеку очень привлекательной;

- материнский капитал. Его нельзя потратить на текущие потребности, поэтому многие семьи вкладывают деньги, полученные при рождении ребенка, в недвижимость. Если ребенок один, то сумма выплат составляет около 466600 руб., за рождение второго ребенка женщина получает 150000 руб., третьего – 450000 руб. (рожденный или усыновленный). В итоге семья с тремя детьми имеет на покупку квартиры более 1000000 руб.;

- военную ипотеку. Рассчитана на военных, возраст которых составляет не менее 21 года, а срок службы – не мене трех лет. Каждый военный становится участником НИС, после чего он ежемесячно получает ни личный счет 24000 руб. Через 3 года на его счету собирается около 864000 руб., которые можно использовать в качестве первого взноса при покупке квартиры. Минус ипотеки для военных в том, что выбор новостроек очень ограниченный.

Субсидии могут получать незащищенные слои населения, которые просто не имеют возможности купить квартиру или другие виды недвижимости. Ипотека – более понятное явление, она подходит для людей, которые имеют определенную финансовую стабильность, но не могут внести за квартиру 100% предоплату. Внимания заслуживает сельская ипотека, позволяющая получить льготы при покупке готового дома или строительстве жилья в соответствующей местности.

В заключение

Граждане, решающие принять участие в государственных программах по покупке доступного жилья, должны будут пройти через массу бюрократических процедур. Но в итоге они могут получить в собственность квартиру или дом, что в принципе нивелирует все минусы. Программы постоянно улучшаются, внедряются новые формы субсидирования и ипотеки. Люди, которые пока не имеют своей квартиры или заинтересованы в улучшении условий, должны отслеживать эти тенденции.