Лучшие предложения на рынке недвижимости
С какими проблемами сталкиваются новоселы сразу после заселения
С какими проблемами могут столкнуться новоселы после переезда в новую квартиру? Кто несет ответственность за эксплуатацию новостройки? Разбираться в этих и многих других вопросах, возникающих при приобретении жилья в собственность, мы будем в данной статье.
Заселяться в новостройку можно после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Оно подтверждает, что дом в целом и квартиры по отдельности соответствуют проектной документации, установленным санитарным и другим нормам.
Нормы и нарушения
До момента заселения владельцев квартир в рабочем состоянии должны быть инженерные коммуникации, лифтовое оборудование, электрообеспечение. Если люди заселяются в квартиры без отопления и водоснабжения, то это считается нарушением норм. Допустимы только кратковременные перебои, которые случаются в результате аварий.
На этапе заселения управляющая компания (УК) выполняет большой объем работ. Представители УК должны устранять любые неполадки, чтобы новоселы не испытывали дискомфорта. Именно поэтому для оперативного решения всех возникающих проблем очень важно, чтобы управляющая компания наладила хорошие отношения с застройщиком.
Что уточнить до покупки квартиры?
Покупатели должны обращать внимание не только на планировку квартир и расположение ЖК. Очень важно проконтролировать то, кому компания-застройщик передает новостройку на обслуживание, как функционирует УК. Можно найти отзывы о застройщике, пообщаться с людьми, которые приобрели недвижимость от этого девелопера.
Особенности решения проблем
При возникновении проблем следует сразу обращаться в УК. Если инженерно-техническое обеспечение постоянно выходит из строя, сотрудники компании должны устранять неполадки собственными силами. В некоторых случаях для устранения выявленных дефектов специалистам УК приходится обращаться к застройщику.
Если работники компании не обращают внимания на обращения владельцев недвижимости, следует писать заявление в ГЖИ.
Рубрики
- Инфраструктура
- Градостроительство
- ЖКХ
- Архитектура
- Статистика
- Коммерческая недвижимость
- Жилая недвижимость
- Происшествия и нарушения
- Власть
- Землепользование
- Налоги
- Управление недвижимостью
- Ипотека
- Жилищные программы
- Новостройки
- Вторичная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Аренда
- Новости проекта
- Социальное жилье
- Кредиты
- Банки
- Прочее
- Новости от застройщиков
- Льготы и субсидии
- Действующее жилищное законодательство
- Приватизация
- Полезные статьи для покупателей недвижимости
- Полезные статьи для продавцов недвижимости
- Разное
- Ремонт и обустройство
- Дизайн и интерьер
- Благоустройство
- Карантин
- Реновация