Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Популярность складов в 2023 году: стабильная ликвидность и рост арендных ставок

Коммерческая недвижимость, Прочее, 3 апреля 2023

В России особой популярностью в 2023 году стали пользоваться складские помещения. они представляют собой оптимальные объекты для инвестиций с гарантированной доходностью.

В Москве и Санкт-Петербурге увеличилось общее количество складов индивидуального хранения вещей: предложений по объектам в 2023 году стало больше примерно в 2 раза. Общая площадь столичных складов типа self-storage составила более 225 000 кв.м., в СПб этот показатель превысил 42 000 кв.м.

Причины популярности

Складская недвижимость пользуется спросом из-за высокой стабильности и надежности: ставки аренды вместе с ликвидностью ежегодно повышаются. Ни один сегмент рынка в 2023 не может дать подобные гарантии: особенно при минимальном чеке входа (склады считаются одними из самых дешевых объектов коммерческой недвижимости).

Формат складских помещений

Одним из трендов 2022-2023 считается оперативный запуск небольших складов площадью до 300 кв.м., расположенных в оборудованных нежилых помещениях, подвалах, паркингах. Они дополняют классические self-storage, увеличивая выбор для клиентов.

Уровень заполняемости

Процент заполняемости складов зависит от региона нахождения. В СПб и Москве он держится на уровне 85-89% (при условии увеличения арендных ставок). Средний срок аренды стандартного индивидуального бокса составляет 8-9 месяцев. Помещения снимают как физические, так и юридические лица. Объекты арендуются с разными целями: не только для хранения вещей, однако собственники преимущественно прописывают целевое назначение складов в договоре (в т.ч. для того, чтобы избежать проблем с контролирующими органами).

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения