Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Темп увеличения стоимости квадратных метров снизится в 2022 году

Статистика, 8 февраля 2022

Аналитики цифровой платформы от ВТБ «Метр квадратный» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости относительно цен и считают, что темп увеличения ее стоимости к концу текущего года уменьшится в 3-4 раза. Средний показатель цен за 1 кв.м недвижимого имущества наоборот вырастет на 6-10%.

Согласно данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» стоимость 1 кв.м на первичном рынке по стране в целом увеличилась более чем на 30%, превысив ценник в 100 тысяч рублей. Если рассматривать динамику роста по регионам, то она следующая:

Москва +27% (178 тысяч рублей);

Московская область +16% (158 тысяч рублей);

Санкт-Петербург +23% (свыше 180 тысяч рублей);

Ленинградская область +22% (до 120 тысяч рублей).

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь увеличение цен за 1 кв.м двигалось более медленными темпами и составило больше 20%, превысив 80 тысяч рублей. В регионах были зафиксированы следующие значения:

Москва +12% (до 298 тысяч рублей);

Московская область +29% (до 146 тысяч рублей);

Санкт-Петербург +24% (179 тысяч рублей);

Ленинградская область +35% (до 120 тысяч рублей).

Увеличение цен за квадратный метр недвижимости не повлияло на показатель абсолютной стоимости московских квартир в новостройках, который за последние четыре месяца прошлого года снизился на 4% (с 14.2 до 13.6 млн рублей). На вторичном рынке средняя стоимость сделки уменьшилась на 12% (с 14.1 до 12.3 млн рублей). По мнению экспертов, такая ситуация связана с тем, что перед новогодними праздниками покупатели в первую очередь приобретали наиболее подходящие и недорогие лоты.

В текущем году значительного снижения показателей ранка недвижимости не ожидается. Увеличение цен продолжится ввиду роста себестоимости строительства, так как по итогам прошлого года материалы подорожали почти на 24%.

По прогнозам аналитиков цифровой платформы, в 2022 году ожидается равновесный рост цен на уровне 6-10%, что пока превышает показатель инфляции. Однако снизятся темпы увеличения стоимости недвижимого имущества примерно в 3-4 раза.

Несмотря на удорожание ипотечных кредитов и стоимости квадратного метра недвижимости, спрос падать не будет. Покупательский интерес будут поддерживать льготная ипотека и индексация материнского капитала, который может быть направлен на улучшение жилищных условий и использован в качестве первоначального взноса.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения

Лучшие предложения на рынке недвижимости

Темп увеличения стоимости квадратных метров снизится в 2022 году

Рубрики

Спецпредложения