Лучшие предложения на рынке недвижимости

Москва и Московская область
  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Архангельская область
  • Калужская область
  • Краснодарский край
  • Нижегородская область
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Республика Татарстан
  • Тюменская область
  • Хабаровский край
  • Ярославская область
Метро
Название ЖК или застройщика
Цена

Темп увеличения стоимости квадратных метров снизится в 2022 году

Статистика, 8 февраля 2022

Аналитики цифровой платформы от ВТБ «Метр квадратный» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости относительно цен и считают, что темп увеличения ее стоимости к концу текущего года уменьшится в 3-4 раза. Средний показатель цен за 1 кв.м недвижимого имущества наоборот вырастет на 6-10%.

 

Согласно данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» стоимость 1 кв.м на первичном рынке по стране в целом увеличилась более чем на 30%, превысив ценник в 100 тысяч рублей. Если рассматривать динамику роста по регионам, то она следующая:

 

  • Москва +27% (178 тысяч рублей);

  • Московская область +16% (158 тысяч рублей);

  • Санкт-Петербург +23% (свыше 180 тысяч рублей);

  • Ленинградская область +22% (до 120 тысяч рублей).

 

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь увеличение цен за 1 кв.м двигалось более медленными темпами и составило больше 20%, превысив 80 тысяч рублей. В регионах были зафиксированы следующие значения:

 

  • Москва +12% (до 298 тысяч рублей);

  • Московская область +29% (до 146 тысяч рублей);

  • Санкт-Петербург +24% (179 тысяч рублей);

  • Ленинградская область +35% (до 120 тысяч рублей).

 

Увеличение цен за квадратный метр недвижимости не повлияло на показатель абсолютной стоимости московских квартир в новостройках, который за последние четыре месяца прошлого года снизился на 4% (с 14.2 до 13.6 млн рублей). На вторичном рынке средняя стоимость сделки уменьшилась на 12% (с 14.1 до 12.3 млн рублей). По мнению экспертов, такая ситуация связана с тем, что перед новогодними праздниками покупатели в первую очередь приобретали наиболее подходящие и недорогие лоты.

 

 

В текущем году значительного снижения показателей ранка недвижимости не ожидается. Увеличение цен продолжится ввиду роста себестоимости строительства, так как по итогам прошлого года материалы подорожали почти на 24%.

 

По прогнозам аналитиков цифровой платформы, в 2022 году ожидается равновесный рост цен на уровне 6-10%, что пока превышает показатель инфляции. Однако снизятся темпы увеличения стоимости недвижимого имущества примерно в 3-4 раза.

 

Несмотря на удорожание ипотечных кредитов и стоимости квадратного метра недвижимости, спрос падать не будет. Покупательский интерес будут поддерживать льготная ипотека и индексация материнского капитала, который может быть направлен на улучшение жилищных условий и использован в качестве первоначального взноса.

Комментарии (0)