Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Типичные ошибки при покупке квартиры

Полезные статьи для покупателей недвижимости, 24 февраля 2024

Покупатели совершают ошибки при покупке квартир как в новостройках, так и на вторичке. Важно узнать о них заранее и постараться избежать в собственной сделке.

Самостоятельные покупатели часто совершают ряд типичных ошибок при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Но их можно избежать, если технологично к ним подготовиться.

Неправильно определить цель покупки

Квартира покупается для личного проживания, для сдачи в аренду или в качестве инвестиций для последующей перепродажи. Разные цели предусматривают различные методы проведения сделки. Сложно найти вариант, который будет комфортен для жизни семьи и сможет принести гарантированную прибыль в дальнейшем.

Не фиксировать свои запросы

Перед покупкой важно сформулировать конкретно свои запросы для покупки и под них искать подходящие объекты недвижимости. Причем следует учитывать личные требования, а не советы друзей, знакомых, членов семьи и т.д.

Не узнавать план развития района

Города активно развиваются, и любой участок земли может превратиться в массивную стройплощадку. Чтобы не купить жилье буквально на стройке, нужно заранее навести справки о возможном проекте под окнами. Помимо этого следует узнать транспортные перспективы района, т.к. наличие нового метро, парка, транспортной развязки может повысить стоимость недвижимости на несколько десятков процентов.

Доверять рекламным площадкам

Интернет-порталы часто содержат недостоверные объявления с заниженной стоимостью жилья. Чтобы узнать реальные цены в нужном районе, следует обзвонить все рекламные предложения и договориться о просмотре. Если объект настоящий, то его покажут в ближайшее время. Если же его нет, предложат другие варианты, но уже по иному прайсу.

Не строить планы на будущее

Если есть возможность, лучше покупать квартиру с запасом по площади или количеству комнат. Это позволит избежать обязательного размена или перепродажи жилья через несколько лет, когда появятся дети или пожилые родители потребуют круглосуточного ухода.

Не запрашивать объекты из резерва

Застройщики не всегда выставляют все доступные квартиры в продажу, часто предлагая самые дорогие лоты. При поиске недвижимости в новостройке стоит запросить квартиры в резерве – но при этом лучше действовать через агента, который сотрудничает с девелопером и хорошо знаком с менеджерами офиса продаж.

Долго думать о покупке квартиры

Квартиры в хороших локациях и с правильными документами продаются быстро и по достаточно высокой цене. Т.е. не стоит слишком затягивать с выбором объекта. Если жилье понравилось, его нужно оперативно оформлять.

Отказаться от проверки истории

При покупке квартиры важно проверить ее юридическую историю. Это позволит избежать неприятных сюрпризов при ее дальнейшем владении.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения