Лучшие предложения на рынке недвижимости
Трансформация рынка ипотечного кредитования в 2025 году
В 2024 в сфере ипотечного кредитования было зафиксировано существенное снижение количества выданных кредитов – на 40% по сравнению с предыдущим годом. При этом эксперты до сих пор не могут спрогнозировать – чего ожидать дальше, в 2025.
В 2024 году российский рынок ипотечного кредитования столкнулся с существенным снижением объема выдаваемых кредитов — на 40% по сравнению с предыдущим годом. Это произошло на фоне завершения государственных программ поддержки, которые действовали в 2023 году.
По данным Центрального банка, во втором полугодии 2023 наблюдалось замедление активности на рынке ипотечного кредитования после окончания программы «Льготная ипотека» и ухудшения условий «Семейной ипотеки».
В 2023 году объем выдаваемых ипотечных займов составил 7,8 трлн рублей, что на 4,9 трлн рублей больше, чем в 2022 году. Средняя ставка по ипотеке в 10 крупнейших банках превысила 30%, а порог стоимости вырос до 27,5%.
Спрос на ипотечные кредиты сместился в сторону вторичного жилья, где сделки происходят с продажей своей квартиры и доплатой недостающей суммы с помощью банка. Россияне предпочитают брать небольшие кредиты на короткие сроки.
Экономист Андрей Лобода считает, что обвал ипотечного рынка был ожидаем из-за перегрева в 2023 году. Завершение массовой программы льготного кредитования и ужесточение требований охладили рынок, а рост инфляции и цен на новостройки сделали жильё менее доступным.
Лобода прогнозирует дальнейшее снижение объёма выдаваемых ипотечных кредитов на 15–25% из-за высоких ставок и роста инфляции. Однако он отмечает, что ипотека будет доступна даже на новых условиях. Ставки можно будет рефинансировать, когда ЦБ РФ смягчит свою политику.
В 2025 году поддержку ипотечному рынку может оказать индексация маткапитала, который может стать достаточным для первоначального взноса. Тумин также отмечает, что правительство рассматривает идею целевого использования семейного капитала на высшее образование матери, что позволит ей претендовать на желаемую должность и улучшить жилищные условия без какой-либо государственной помощи.
Рубрики
- Инфраструктура
- Градостроительство
- ЖКХ
- Архитектура
- Статистика
- Коммерческая недвижимость
- Жилая недвижимость
- Происшествия и нарушения
- Власть
- Землепользование
- Налоги
- Управление недвижимостью
- Ипотека
- Жилищные программы
- Новостройки
- Вторичная недвижимость
- Загородная недвижимость
- Аренда
- Новости проекта
- Социальное жилье
- Кредиты
- Банки
- Прочее
- Новости от застройщиков
- Льготы и субсидии
- Действующее жилищное законодательство
- Приватизация
- Полезные статьи для покупателей недвижимости
- Полезные статьи для продавцов недвижимости
- Разное
- Ремонт и обустройство
- Дизайн и интерьер
- Благоустройство
- Карантин
- Реновация