Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Важность индустриальных парков для развития промышленности, среднего и малого бизнеса

Инфраструктура, 29 ноября 2021

В России промышленные парки с 2014 года признаны основным механизмом индустриализации экономики. Подобный формат территориального развития промышленности привлекает внимание не только крупных предприятий, но и компаний, относящихся к среднему и малому бизнесу. По итоговым данным 2020 года на территории страны действует 206 индустриальных парков, а 128 объектов еще планируется создать. Коммерческая недвижимость данного сегмента была востребована даже во время пандемии, о чем свидетельствует увеличение продаж в этот период.

Определенные преимущества

Проекты, находящиеся в промышленных парках, реализуются в среднем за 15 месяцев. Они привлекательны для бизнеса любых масштабов благодаря следующим положительным моментам:

определенные сроки реализации и бюджета проекта;
точные даты присоединения инженерных ресурсов;
подготовленная дорожная инфраструктура;
надежность сделки.

Правильный выбор

Чтобы сделать верный выбор места для размещения производства, необходимо учесть несколько нюансов. Индустриальный парк должен располагать свободными инженерными мощностями. Он должен находиться на земельном участке без наличия ограничений, который можно выкупить или взять в долгосрочную аренду. Немаловажным преимуществом будет наличие льгот от субъектов Российской Федерации, таможенного поста или упрощенных таможенных режимов.

Основными критериями оценки индустриального парка потенциальными резидентами являются его расположение, цена и наличие необходимых ресурсов. Немаловажным фактором при выборе коммерческой недвижимости считается визуальное впечатление, которое производят работающий контрольно-пропускной пункт с охранником, действующие и строящиеся предприятия, чистота и порядок на всей территории. Подобные нюансы создают положительное впечатление, которое впоследствии влияет на выбор конкретного индустриального парка в качестве места для долгосрочного развития.

Организация внутреннего функционирования

После выбора промышленного парка и запуска производства появляется вопрос, связанный с грамотной организацией его функционирования. В большинстве случаев управляющей компанией осуществляется централизованная охрана территории и обслуживание объектов, относящихся к общей инфраструктуре. Более трудной задачей является организация единой системы развозки, так как у резидентов разные графики работы. А вот некоторые элементы общей инфраструктуры, например, столовая, созданная одним предприятием, впоследствии может использоваться и другими.

Интерес со стороны малого бизнеса

Резидентами индустриальных парков в большинстве случаев являются крупные предприятия. Однако средний и малый бизнес все чаще проявляют интерес к коммерческой недвижимости, которая расположена на их территории. И не всегда запрашиваемая площадь совпадает с арендованной или купленной. То есть в запросе компании указан небольшой участок, а к моменту подписания договора она рассматривает участок большей площади, так как в ходе переговоров и предпроектных проработок более ясно понимает планы своего будущего развития.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения