Лучшие предложения на рынке недвижимости

Метро

Название ЖК или застройщика

Цена

₽

Важность юридической консультации при покупке недвижимости

Полезные статьи для покупателей недвижимости, 20 декабря 2021

Экономия на услугах профильных специалистов при приобретении жилья может обернуться еще большими тратами. Ведь недостаточно найти подходящий вариант квартиры или дома, требуется тщательная проверка документов, выполнение которой гарантирует безопасность покупки. Неутешительная ситуация на рынке недвижимости подтверждается статистическими данными, согласно которым около 7% сделок ежегодно совершаются с нарушением закона.

Масштабы обмана в цифрах

По данным МВД, за год в России совершается 7% незаконных сделок купли-продажи. Наиболее небезопасной является покупка недвижимости на вторичном рынке. Казалось бы, значение показателя сделок с нарушением закона относительно невелико, однако все зависит от общего количества заключенных договоров.

Согласно данным Росреестра, за 3 квартала прошлого года число сделок со вторичной недвижимостью составило 2.5 млн. Это значение в 1.5 раза превышает данные за такой же период времени в 2019 году. С помощью простых математических вычислений получаем в итоге 175 тысяч незаконных сделок. Такое большое количество обманутых граждан пугает и наводит на одну простую мысль: для гарантии правовой безукоризненности сделки стоит воспользоваться услугами нотариуса.

Есть вероятность потерять квартиру даже без подписи документов

Совсем недавно в Кемерово два собственника лишились своей недвижимости при похожих обстоятельствах. Никто из них не подписывал каких-либо документов в последнее время и вообще не собирался продавать свое жилье. Злоумышленники выяснили необходимые данные владельцев недвижимости, подделали подписи на договорах купли-продажи и на их основе оформили переход права собственности на посторонних людей.

Осуществить незаконную сделку мошенники смогли по одной простой причине: обычная письменная форма для сделок с недвижимостью, находящаяся в общем доступе. То есть кто угодно может заполнить договор купли-продажи необходимыми данными и отнести в МФЦ для регистрации перехода права собственности. А в обязанности сотрудников центра не входит юридическая проверка документов. Они лишь сверяют паспортные данные, проверяют полноту набора документа и направляют полный пакет в Росреестр.

Положительный опыт европейских стран

Мы привыкли советоваться по любому поводу с родными и знакомыми людьми, не спеша проконсультироваться со специалистами. Приобретение недвижимости не исключение. Заручившись поддержкой близких, будущий собственник совершает сделку в простой письменной форме, не оценив все возможные юридические риски.

Надежной защитой граждан от незаконных действий с их недвижимостью служит своевременная юридическая консультация. Кстати, во Франции, Испании, Германии и некоторых других европейских странах при покупке или продаже недвижимого имущества участники сделки в соответствии с законом должны обратиться к нотариусу. И судя по стабильному и безопасному рынку жилья в той же Германии, стоит задуматься о введении подобного условия и в наши законодательные акты, регулирующие сделки с недвижимостью.

Комментарии (0)

Спецпредложения

Смотреть все спецпредложения