Лучшие предложения на рынке недвижимости

Москва и Московская область
  • Москва и Московская область
  • Санкт-Петербург и Ленобласть
  • Архангельская область
  • Калужская область
  • Краснодарский край
  • Нижегородская область
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Республика Татарстан
  • Тюменская область
  • Ярославская область
Метро
Название ЖК или застройщика
Цена

Заметное восстановление российского ипотечного рынка

Ипотека, 20 июля 2022

В течение 2 месяцев рынок ипотечного кредитования находился в просадке. Но с июня наблюдается увеличение объемов выданных ипотечных займов, причинами которого эксперты считают льготные программы и снижение ставок. По подсчетам, проведенным в бюро кредитных историй «Эквифакс», за первый летний месяц банки выдали жилищных займов на сумму 198.1 млрд рублей, что на 58.5% больше в сравнении с показателем мая. 

 

В июне число заключенных с заемщика ипотечных договоров относительно мая выросло на 67.6% и составило почти 51 тысячу. В сравнении с докризисным февралем объем выдачи ниже на 59.2%, а относительно марта — на 62.7%.

 

 

По данным «ДОМ.РФ», за последнюю неделю июня банки приняли почти 19 тысяч заявок на льготную ипотеку и выдали 3.8 тысяч жилищных займов на 20.4 млрд рублей. Это значение рекордное с конца марта.

 

Средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-20 банках по состоянию на 1 июля составляла 10.72%, а на готовое жилье — 10.83%, что ниже докризисного уровня, когда ставки были 11.68 и 11.59% соответственно. Президент РФ В. Путин 17 июня предложил снизить максимально допустимую ставку по ипотеке со льготными условиями на новостройки с 9 до 7% годовых.

 

По мнению экспертов, восстановление рынка в июне связано, в первую очередь, со снижением ставок по программе льготного ипотечного кредитования. Также их значение было снижено в целом по системе с практически заградительных уровней, зафиксированных в марте-мае. Дополнительно стимулировали выдачу скидки по льготным программам, которые начали предлагать некоторые игроки рынка.

 

Положительно на восстановлении рынка сказалось ослабление требований финансовых учреждений к ипотечным заемщикам. Количество одобренных заявок на ипотеку еще в мае достигло показателей лучших месяцев 2021 года, перевалив за 70%. Аналитики сравнивают данную ситуацию с пандемийным 2020 годом. Тогда кредитной системе также понадобилось 2-3 месяца, чтобы адаптироваться к новым условиям.

Комментарии (0)